Логин:
E-Mail:

10.04.2015

Приглашаем вас и специалистов вашей компании принять участие в очном семинаре

Юридические особенности деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК
(г. Санкт-Петербург)

Дата проведения: 21 апреля 2015 года.

Время проведения: с 10:00 до 17:00 по местному времени.

Место проведения: г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 10, (м. "Пл.Восстания"), конференц-зал гостиницы «Октябрьская».

Лектор-эксперт: Андреева Юлия Анатольевна – практикующий юрист, консультант Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК города Санкт-Петербурга, соавтор нескольких изданий по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Опытный специалист по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании), жилищному законодательству РФ.

Программа семинара:

1. Актуальные изменения жилищного законодательства.

2. Особенности трудовых правоотношений в ТСЖ:

вознаграждение или заработная плата председателю ТСЖ, принятие решение, примеры формулировок, начисление;
вознаграждение членам правления;
анализ судебной практики по трудовым спорам в ТСЖ.

3. Спорные вопросы капитального ремонта:

выставление счетов на оплату капитального ремонта;
организация взаимоотношений с региональным оператором;
ответственность ТСЖ, ЖСК;
отчетность по капитальному ремонту;
переход от одного способа формирования фонда капитального ремонта к другому, кворумы собрания, практика по отмене собраний собственников.

4. Отчетность ТСЖ перед государственными контролирующими органами:

судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731;
отчетность в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС (структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта многоквартирного дома; порядок предоставления отчетности);
комментарии к закону "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (отчетность, сроки раскрытия, вступление в действие).

5. Общие собрания собственников многоквартирного дома и собрания членов ТСЖ:

рекомендации к проведению общих собраний и формам документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр.;
формы проведения общих собраний (очная, заочная, заочное голосование с использованием системы);
порядок организации и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы;
компетенция собраний собственников и членов ТСЖ;
обзор судебной практики по проведению общих собраний собственников и собраний членов ТСЖ.

6. Содержание и использование отдельных видов Общего имущества собственников МКД:

вопросы оформления и использования земельного участка под многоквартирным домом, установление платы за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность собственников МКД;
проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;
подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;
использование стен многоквартирного дома для размещения вывесок и рекламных конструкций;
государственная регистрация права общей собственности на общее имущество;
что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, использование видеокамер в подъездах многоквартирных домов;
установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, возможности установления платы без решения общего собрания;
обзоры судебной практики по содержанию и использованию общего имущества, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций при использовании общего имущества.

7. Земельный участок под многоквартирным домом:

порядок проведения общего собрания, процедура формирования и проведения кадастрового учета земельного участка;
вопросы государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок по МКД.

8. Перевод жилых помещений в нежилой фонд:

условия перевода жилого помещения в нежилое, кто осуществляет перевод;
необходимость согласования с остальными собственниками МКД;
согласие владельцев земельного участка под многоквартирным домом на использование участка для устройства отдельного входа.

9. Пределы использования жилых помещений:

ограничения в использовании жилых помещений не по назначению;
кто и при каких условиях имеет право использовать жилые помещения для осуществления профессиональной деятельности.

10. Обзор судебной практики по взысканию задолженности.

11. Ответы на вопросы участников семинара.