«Управление многоквартирными домами»

ЛЕКТОРЫ - разработчики Жилищного кодекса и важнейших нормативных актов в сфере ЖКХ (г. Москва)

09.00 – 10.00

Регистрация участников семинара.

10.00 -10.10

Открытие семинара.

Приветствие:

Кулинский Виктор Валентинович - директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края

Величко Вячеслав Владимирович – член экспертного совета по вопросам ЖКХ при Администрации Приморского края, генеральный директор юридической компании в сфере ЖКХ ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ»

10.10 – 10.20

Филимонов Сергей Леонидович - доцент,заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» АНО ДПО «МАИС»

Тема: «О программе повышения квалификации (72 час.) и переподготовки (510 час.) кадров по направлению: «Управление многоквартирными домами»». Требования и порядок проведения обучения

10.20 – 12.30

Тема: Муниципальная модель построения эффективного управления жилищным фондом.

12.30-14.00

Тема: Цели создания Муниципальной модели. Варианты моделей управления

14.00 – 15.00

Обед.

15.00 – 16.30

Тема: Перечень мероприятий и их методическое обеспечение при построении Муниципальной модели эффективных отношений в жилищной сфере

16.30 – 16.50

Перерыв.

16.50 – 18.00

Тема: Основные составляющие элементы бизнес-процесса в сфере управления многоквартирными домами.

9.30 – 11.20

Тема: Порядок вступления в непосредственный способ управления МКД.

Этапы вхождения в непосредственный способ управления. Порядок проведения общего собрания. Требования к бланкам голосования. Уполномоченные лица. Типичные ошибки при организации и проведении общих собраний. Механизм выступления в договорные отношения собственников помещений с РСО, путем совершения конклюдентных действий..

11.20 – 11.35

Перерыв. Кофе-брейк.

11.35 – 13.30

Тема: Обоснования, необходимые для выбора непосредственного способа управления.

13.30 – 14.30

Обед.

14.30– 15.45

15.45 – 16.30

Тема: Механизмы заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном способе управления.

Общие положения. Классификация договора. Существенные условия. Ответственность (договорная и законная).

16.30 – 16.50

Перерыв

16.50 – 18.30

Тема: Соглашение о порядке взаимодействия управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией при непосредственном способе управления многоквартирным домом.

9.30 – 11.20

Тема: Регуляторы в договоре на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном способе управления. Текстовые формулировки в договоре, обеспечивающие оптимизацию управления МКД.

11.20 – 11.35

Перерыв. Кофе-брейк.

11.35 – 13.30

Тема: Принципы планирования деятельности УО, ОО, ТСЖ, ЖСК при предоставлении жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Порядок расчета стоимости жилищных услуг. Обзор и анализ нормативных актов, формирующих размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Структура платы (постоянная и переменная величины). Сбалансированность договорных отношений. Оптимизация расходов.

13.30 – 14.30

Обед.

14.30 – 16.50

Тема: Механизмы минимизации затрат по управлению МКД. Внутренние технические регламенты, как элемент планирования деятельности и снижения убытков в производственной деятельности. Обзор нормативных правовых актов, регулирующих управление МКД. Способы исполнения НПА в рамках существующего финансирования.

16.30 – 16.50

Перерыв

16.50 – 18.30

Тема: Руководство о пользовании помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенном в них. Обоснование необходимости введения Руководства. Требования к Руководству. Механизмы вручения собственникам помещений. Документирование.

9.30 – 11.20

Тема: Механизмы формирования судебных регуляторов договора энергоснабжения.

11.20 – 11.35

Перерыв. Кофе-брейк.

11.35 – 13.30

Тема: Порядок построения договорных отношений между управляющими организациями и предприятиями коммунального комплекса при способе управления МКД – управляющей организацией.

13.30 – 14.30

Обед.

14.30 – 16.15

Тема: Порядок построения договорных отношений между управляющими организациями и предприятиями коммунального комплекса при способе управления МКД – управляющей организацией.

Существенные условия договора предоставления коммунальных услуг. Обзор судебной практики.

16.15 – 16.30

Перерыв. Кофе-брейк.

16.30 – 17.30

Тема: Новые регуляторы в договоре управления.

17.30 – 18.30

Результаты тестирования. Ответы на вопросы.

9.30 – 11.20

Тема: Объекты управления в жилищной сфере. Варианты способов управления такими объектами. Варианты оплаты за жилищно-коммунальные услуги (федеральный закон 123-ФЗ)

11.20 – 11.35

Перерыв. Кофе-брейк.

11.35 – 12.15

Тема: О порядке взаимодействия управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией при способе управления – управляющей организацией. Обзор Постановления Правительства от 15.02.2012 № 124 «Правила, обязательные при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями

12.15 – 13.30

Тема: Обзор судебной практики по управлению МКД (обзор основных спорных отношений)

13.30 – 14.30

Обед.

14.30 – 16.15

Тема: Источники дополнительных доходов управляющей организации

16.15 – 16.30

Перерыв. Кофе-брейк.

16.30 – 17.30

Ответы на вопросы.