Логин:
E-Mail:

17.07.2014

Приглашаем вас и специалистов вашей компании принять участие в очном семинаре

Управление МКД: Правовые вопросы. Новое в законодательстве (г. Киров)

Дата проведения: 31 июля 2014 года.

Время проведения: с 10:00 до 17:00 по московскому времени.

Место проведения: г. Киров, ул. М. Гвардии, 84/2, здание "Консультант Киров", конференц-зал (2 этаж).

Лектор-эксперт: Андреева Юлия Анатольевна – практикующий юрист, консультант Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК города Санкт-Петербурга, соавтор нескольких изданий по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Опытный специалист по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании), жилищному законодательству РФ.

Программа семинара:

1. Основные направления реформирования ЖКХ в 2014 году:
- Лицензирование деятельности по управлению МКД;
- О профессиональном стандарте "Специалист по управлению МКД";
- Комментарии к закону "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
- Изменения жилищного законодательства в части регулирования тарифов на коммунальные услуги;
- Установление пределов повышения платы за коммунальные услуги.
2. Общее имущество. Содержание и ремонт:
- Состав общего имущества, порядок его определения;
- Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
- Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД";
- Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
- Установление размера платы за содержание и ремонт без участия собственников;
- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов.
3. Капитальный ремонт общего имущества:
- Комментарии к действующим законам и прочим НПА, регламентирующим капремонт;
- Планируемые изменения жилищного законодательства в отношении капитального ремонта.
4. Проведение общих собраний:
- Формы проведения общих собраний, их основные различия;
- Порядок выдвижения инициативы и уведомления об общем собрании;
- Кворумы для принятия решений;
- Подготовка и проведение собраний;
- Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;
- Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
5. Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354:
- Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;
- Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
- Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;
- Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;
- Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
- Особенности перерасчета при временном отсутствии собственника/нанимателя квартиры;
- Порядок и последствия отключения коммунальных услуг.
6. Особенности отношений между УО и РСО:
- Комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
- Комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг";
- Особенности заключения договоров между РСО и УО, ТСЖ, ЖСК;
- Заключение прямых договоров собственника/нанимателя с РСО;
- Особенности начисления пеней на задолженность УО перед РСО и на задолженность собственника/нанимателя перед УО;
- Порядок осуществления расчетов между УО и РСО.
7. Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД".
8. Электронный паспорт многоквартирного дома: структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры (в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС).
9. Ответы на вопросы участников семинара.