Логин:
E-Mail:

14.11.2014

Приглашаем вас и специалистов вашей компании принять участие в очном семинаре

Управление МКД: правовые вопросы, новое в законодательстве
(г. Архангельск)

Дата проведения: 21 ноября 2014 года.

Время проведения: с 10:00 до 17:00 по московскому времени.

Место проведения: г.Архангельск, Новгородский пр., д.74, БЦ "Топ Офис", оф. 217, конференц-зал.

Лектор-эксперт: Андреева Юлия Александровна – практикующий юрист, консультант Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК города Санкт-Петербурга, соавтор нескольких изданий по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Опытный специалист по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании), жилищному законодательству РФ.

Программа семинара:

1. О лицензировании деятельности по управлению МКД (комментарии к закону от 21.07.2014 N255-ФЗ, к ПП РФ от 28.10.2014 N1110, к Приказу Минстроя РФ от 28.10.2014 N659):

Обязательность лицензирования деятельности по управлению МКД, субъекты лицензирования;
Требования к соискателям лицензии и к лицензиатам;
Участие в процессе лицензирования ГЖИ, лицензионных комиссий субъектов РФ;
Порядок аттестации должностных лиц, вопросы тестовых заданий квалификационного экзамена;
Форма, порядок получения квалификационного аттестата;
Порядок и сроки получения лицензии;
Порядок проведения лицензионного контроля.

2. Отчетность УК перед государственными органами:

судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731;
отчетность в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N113/ГС и N112/ГС (структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта многоквартирного дома; порядок предоставления отчетности);
комментарии к закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (отчетность, сроки раскрытия, вступление в действие).

3. Актуальные особенности договоров управления многоквартирным домом:

примерные условия договора управления, утвержденные Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр;
рассмотрение спорных ситуаций при заключении и расторжении договоров управления, расторжение договора управления в одностороннем порядке;
анализ судебной практики по договорам управления, заключенным с собственниками – физическими и юридическими лицами.

4. Особенности общих собраний собственников помещений МКД:

рекомендации по проведению общих собраний и формам документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр;
формы проведения общих собраний (очная, заочная, заочное голосование с использованием ГИС);
кворумы ОССП, легитимность решений ОССП;
порядок организации и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС;
обзор судебной практики по проведению общих собраний собственников.

5. Содержание и использование отдельных видов Общего имущества МКД:

вопросы оформления и использования земельного участка под многоквартирным домом, установление платы за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность;
проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;
подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;
использование стен многоквартирного дома для размещения вывесок и рекламных конструкций;
государственная регистрация права общей собственности на общее имущество;
что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, использование видеокамер в подъездах многоквартирных домов;
установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, возможности установления платы без решения общего собрания;
обзоры судебной практики по содержанию и использованию общего имущества, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций при использовании общего имущества.

6. Особенности предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД:

начисление и взыскание платы за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды, с собственников жилых и не жилых помещений, начисление и взыскание платы при отсутствии утвержденных нормативов потребления, судебная практика;
судебная практика о начислении платы за коммунальные услуги потребителям при отсутствии ОПУ.

7. Особенности отношений между УО и РСО:

Судебная практика по применению положений ПП РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» и приложений к нему;
дополнительное выставление НДС для потребителя;
начисление и взыскание за бездоговорное потребление коммунального ресурса, неосновательное обогащение за поставленный коммунальный ресурс;
начисление и взимание платы за потери коммунального ресурса при поставке.

8. Обзор судебной практики по взысканию задолженности.

9. Ответы на вопросы участников семинара.