Уважаемые Главные бухгалтера и Председатели !

ООО "Консалтинговая компания "Бизнес Логика"приглашает принять участие в уникальном семинаре
"Всё об учёте и праве в ТСЖ и ЖСК"

Время проведения: 08 октября  2010г. с 10 до 18 часов. Обед в ресторане с 13:30 до 14:30. Регистрация с 9:00.
Место проведения: БЦ «Буржуа», Гостиница «Россия». Пл. Чернышевского, 11, рядом со ст. м. «Парк Победы».
Семинар проводят: Андреева Юлия Анатольевна, практикующий юрист, генеральный директор ООО "Юридическая фирма "ПрофиРайт"; Ивченко Татьяна Михайловна, налоговый консультант, аудитор, советник налоговой службы III ранга, генеральный директор ООО «Аудит-Эксперт».

Программа семинара:

Часть I: Андреева Ю.А.

1. Трудовые отношения наёмного персонала с ТСЖ. Договор с управляющим домохозяйством. Типовые отличия в правовом положении между председателем Правления ТСЖ и Председателем ЖСК.
2. Взыскание задолженности за пользование жилым помещением и предоставление коммунальных услуг. Судебная практика по делам о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и предоставление коммунальных услуг. Учёт судебных издержек.
3. Вопросы формирования и оформления земельного участка, находящегося под многоквартирным домом в собственность. Преимущества и недостатки оформления земельного участка в собственность. Возможности, появляющиеся у ТСЖ, ЖСК по использованию земельного участка после оформления права собственности.
4. Определение размера земельного участка. Установление размера участка с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов, действовавших в период застройки территории. Защита интересов ЖСК и ТСЖ. Права жителей многоквартирных домов на придомовую территорию с элементами озеленения и благоустройства.
5. Совместное Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ о защите прав жильцов многоквартирных домов на земельный участок, даже если он не оформлен в собственность.
6. Ответственность ТСЖ и ЖСК за неисполнение распоряжения Жилищного комитета N189-р от 31.05.2010г "О внесении изменений в распоряжение Жилищного комитета от 02.10.2006 № 101-р «Об утверждении формы платежного документа «Счет» за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги».
7. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" ("Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"), вступившее в силу с 15 августа 2010 года. Мера ответственности за невыполнение требований.
8. Распоряжение от 30.06.10 г. N 93-р Комитета по тарифам правительства СПб «Об установлении платы за содержание и ремонт Жилого помещения на территории СПб». Какие ТСЖ могут не повышать тарифы за услуги.
9. Комментарии к проекту новой редакции Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
10. Федеральный закон №185-ФЗ «О создании фонда содействия реформе ЖКХ». Порядок формирования муниципальной адресной программы. Отчётность по использованию финансирования на основании 185-ФЗ. Ревизионные комиссии.
11. Правовые  основы создания и деятельности ТСЖ. Многоквартирный дом как объект права. Объекты общего имущества в многоквартирном доме. Общее собрание собственников, как орган управления многоквартирным домом. Как созвать и провести заседания Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Общего собрания членов ТСЖ. Особенности проведения общего собрания по участию в адресной программе.
12. Делопроизводство в ТСЖ.
    - Входящая и исходящая корреспонденция, внутренние приказы и распоряжения, ведение списков членов ТСЖ и ведение реестра собственников помещений. Оформление Приказов, Распоряжений, Актов.
    - Оформление Протоколов заседаний Общих собраний, заседаний Правления ТСЖ. Созыв, рассылка и вручение уведомлений, регистрация участников заседания, ведение заседания. Практические рекомендации по организации и проведению заседания Общего собрания (группа регистрации, счётная комиссия, определение кворума, порядок подсчёта голосов и пр.).
    -  Порядок подведения итогов заочного голосования. 
13. Круглый стол. Ответы на вопросы слушателей.

Часть II: Ивченко Т.М.

1. Подготовка и сдача отчётности за 9 мес. Изменения в законе «О бухгалтерском учете».
2. Порядок ведения учёта целевых поступлений, членских взносов и бюджетных  ассигнований в ЖСК и ТСЖ на проведение ремонта и прочие цели. Порядок оплаты содержания общего имущества собственниками, не являющимися членами ЖСК, ТСЖ. Заключение договоров с собственниками жилых и нежилых помещений, не являющимися членами ЖСК и ТСЖ и рекомендации по разрешению споров с ними.
3. Сущность и определение коммунальных услуг. Обеспечение предоставления коммунальных услуг как часть уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. Схема оказания коммунальных услуг. Состав и обязательность коммунальных платежей. Отличие коммунальных платежей от целевых поступлений. Транзитный характер коммунальных платежей.
4. Функции ТСЖ, ЖСК и управляющей компании по обеспечению коммунальными услугами. Налоговые последствия различных видов договоров с ресурсоснабжающими организациями.
5. Как произвести перерасчёт при разнице между показаниями общедомового счетчика и суммарным начислением по всем квартирам, если не все квартиры оснащены счётчиками в 2010 г.
6. Порядок оформления и утверждения сметы доходов и расходов, корректировки на расходы, не предусмотренные сметой. Включение в смету расходов и доходов коммунальных платежей. Оформление первичных документов, подтверждающих расходы по смете. Типичные ошибки. Оформление договоров с УК.
7. Инвентаризация имущества в ТСЖ и ЖСК. Оценка имущества и обязательств. Порядок отражения в бухгалтерском учёте общего имущества и имущества ТСЖ и ЖСК. Ремонт общего имущества и принадлежащего ТСЖ и ЖСК. Начисление износа. Квалификация расходов по содержанию гаражей, автостоянок, детских площадок, содержанию и списанию зелёных насаждений. Льгота по налогу на имущество. Земельный налог и позиция ВАС РФ. Споры по получению дополнительных доходов от использования общего имущества. Размещение рекламы, прокладка кабелей связи, установка антенн и др. Продажа и аренда общего имущества.
8. Новое в налогообложении ТСЖ и ЖСК. Последствия поправок, внесённых в законодательные акты по налогообложению для деятельности ТСЖ  (ЖСК, УК). Возникновение начисления НДС и налога на прибыль при осуществлении уставной деятельности. Использование прибыли от предпринимательской деятельности. Действие льготы по НДС в 2010 г. НДС по авансовым платежам. Оформление счетов-фактур. Изменения, внесенные в гл.21 законом 229-ФЗ.
9. Применение УСН для ТСЖ (ЖСК). Выбор варианта объекта налогообложения в 3 кв. Порядок определения размера доходов для УСН. Случаи возникновения ЕНВД. Раздельный учёт объектов налогообложения.
10. Определение понятий «работа» и «услуга». Основные свойства услуг. Распространенная ошибочная трактовка услуг в деятельности ЖСК и ТСЖ. Отсутствие реализации во взаимоотношениях ТСЖ с собственниками.
11. Работа бухгалтера с кадрами. Трудовые и гражданско-правовые договоры, правильность оформления и опасность переквалификации. Оформление на работу иностранных рабочих. Оформление взаимоотношений с председателем ТСЖ, ЖСК, выплата вознаграждений или трудовые договоры.
12. Круглый стол. Ответы на вопросы слушателей.

Более подробная информация о семинаре и регистрация по тел.: (812) 449-25-49 или по электронной почте seminar@ccbl.su.

Предварительная регистрация на семинар обязательна!

Стоимость участия:
2000 рублей – на I или II часть семинара (без обеда)
 3500* рублей – полный курс семинара (с обедом)
НДС не облагается

Только для слушателей семинара «Все об учете и праве в ТСЖ и ЖСК» имеется возможность получить ответы на предварительно заданные вопросы. Вопросы принимаются по электронной почте seminar@ccbl.su до 06.10.2010 г.

Основанием для оплаты служит настоящее письмо. Вход по платежным документам. Возможна оплата за наличный расчет в день проведения семинара. Для безналичного расчета в платежном поручении указать: «оплата за консультационные услуги на основании информационного письма №16 от 20.09.2010г.»      

   
Получатель: ООО «Респето-Системс», ИНН 7814415293, КПП 781401001, Банк «Таврический» (ОАО), 
Р/с 40702810900080007020, К/с 30101810700000000877, БИК 044030877