Особенности деятельности управляющих организаций
(г.Санкт-Петербург)

Место проведения: г.Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.10, конференц-зал гостиницы "Октябрьская".

I. Обучающая часть (03 июля с 10.00 до 17.00)

1. Основные направления реформирования ЖКХ в 2014 году. Комментарии к законопроектам в жилищной сфере:

• Комментарии к законопроекту «О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами»;
• Комментарии к законопроекту «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
• Изменения жилищного законодательства в части регулирования тарифов на коммунальные услуги;
• Установление пределов повышения платы за коммунальные услуги.

2. Система договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг:

• Система договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг;
• Порядок определения объема потребляемых коммунальных ресурсов;
• Обязательства сторон договора поставки коммунального ресурса;
• Случаи передачи полномочий по договору поставки между сторонами (в части прямых расчетов между РСО и потребителями коммунальных услуг);
• Случаи прямых договорных отношений между собственниками помещений и РСО;
• Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;
• Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг и т.д.;
• Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;
• Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
• Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;
• Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;
• Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
• Проблемы договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг.

3. Содержание и ремонт общего имущества:

• Состав общего имущества, порядок его определения;
• Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
• Комментарии к ПП РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
• Комментарии к ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
• Комментарии к ПП РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
• Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
• Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
• Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;
• Комментарии к ПП РФ от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре».

4. Капитальный ремонт общего имущества:

• Комментарии к Федеральному закону от 25.12.2012 N271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ»;
• Региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;
• Порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;
• Обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;
• Выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;
• Порядок внесения платы;
• Порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами;
• Комментарии к федеральному закону от 28.12.2013 N417-ФЗ;
• Организация, финансирование и порядок проведения капитального ремонта.

5. Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД».

6. Электронный паспорт многоквартирного дома: структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры (в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС).

7. Ответы на вопросы участников семинара.

II. «Круглый стол» (04 июля с 14.00 до 18.00)

1. Пути повышения рентабельности предприятий сферы ЖКХ за счет развития смежных видов деятельности ;
2. Оптимизация взаимодействия с участниками жилищных отношений:
2.1. Выстраивание отношений с собственниками/нанимателями управляемых МКД;
2.2. Выстраивание отношений с РСО;
2.3. Выстраивание отношений с органами местного самоуправления.

III. Культурная часть

1. Деловой ужин по окончании первого дня семинара 03 июля;
2. Экскурсия на автобусе по достопримечательностям центра Петербурга 04 июля с 10.00 до 13.00;
3. Ночное катание на теплоходе по рекам и каналам СПб «Белые ночи Санкт-Петербурга, развод мостов» по окончании второго дня семинара 04 июля.

Возможны три варианта участия в семинаре:

1) Обучение

Участие в первом дне семинара 03 июля с 10.00 до 17.00. Обед входит в стоимость участия.

2) Обучение + «Круглый стол»

Участие в первом дне семинара 03 июля с 10.00 до 17.00 (в стоимость включен обед) и участие в обсуждении вопросов на «круглом столе» во второй день семинара 04 июля с 14.00 до 18.00 (в стоимость включен кофе-брейк).

3) Полное участие

Участие во всех мероприятиях 03 и 04 июля, в том числе: деловой ужин по окончании первого дня семинара 03 июля, автоэкскурсия в утреннее время второго дня семинара 04 июля; обед; катание на теплоходе по рекам и каналам СПб в ночное время по окончании второго дня семинара 04 июля (во время катания будет организован фуршет).

Основанием для оплаты служит настоящее письмо. Для безналичного расчета в платежном поручении указать: «Оплата за консультационные услуги на основании информационного письма №183 от 06.06.2014 г. НДС не облагается» Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «ВДГБ» ИНН 1215143804 КПП 121501001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ № 8614 СБЕРБАНКА РОССИИ г. Йошкар-Ола БИК: 048860630 Корр. счет: 30101810300000000630 Расчетный счет: 40702810937000000396 Юридический адрес: 424000, РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул.Волкова, д.68. Фактический адрес: 424000, РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул.Волкова, д.68. Почтовый адрес: 424000, РМЭ, г.Йошкар-Ола, а/я 17.