Приглашаем вас и специалистов вашей компании принять участие в очном семинаре

Особенности деятельности ТСЖ: новое в законодательстве, практика, рекомендации г.Санкт-Петербург

Дата проведения: 16 июля 2015 года 

Время проведения: с 10:00 до 17:00 по местному времени.

Место проведения: г.Санкт-Петербург, пл.Чернышевского, д.11 (ст.м. Парк Победы), конференц-зал гостиницы «Россия»

Лектор-эксперт: Яндыева Ольга Евгеньевна практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования "Пермский стандарт". Юрист Ассоциации ТСЖ "Пермский стандарт", участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г.Перми.

Внимание!

В программу семинара включены комментарии к федеральному закону
«О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ)», принятому ГД РФ 09.06.2015, еще не вступившему в силу (законопроект 500410-6), а также комментарии ко всем актуальным законодательным и иным правовым актам жилищной сферы, принятым за последний год

Программа семинара:

1. Новая организационно-правовая форма «Товарищество собственников недвижимости»:

• Различия ТСЖ и ТСН;
• Обязанность ТСЖ по внесению изменений в Устав;
• Правовое регулирование деятельности ТСЖ и ТСН.

2. Особенности проведения Общих собраний собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ:

• Формы проведения общих собраний, их основные различия. Очно-заочная форма
• Проведение Общего собрания с использованием ГИС ЖКХ;
• Обязанность ТСЖ организовывать ОСС по заявлению собственников помещений (ФЗ, принятый ГД РФ 09.06.2015, еще не вступивший в силу, законопроект 500410-6);
• Изменение статуса Протокола Общего собрания собственников;
• Полномочия общего собрания членов ТСЖ и общего собрания собственников помещений;
• Кворумы для принятия решений;
• Подготовка и проведение собраний;
• Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;
• Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.

3. Особенности предоставления коммунальных услуг, проблемы договорных отношений:

• Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;
• Расчет объёмов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
• Комментарий к Федеральному закону, принятому ГД РФ 09.06.2015 (законопроект 500410-6, еще не вступил в силу) в отношении включения стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание и ремонт;
• Расчёт объёма отопления в 2015 году. Применение ПП РФ от 23.05.2006 N307 и ПП РФ от 06.05.2011 N354, различия в порядке расчета стоимости отопления;
• Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды, порядок осуществления перерасчетов стоимости КУ;
• Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги
• Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ (ПП РФ от 16.04.2013 N344 и от 17.12.2014 N1380);
• Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг и т.д.;
• Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;
• Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора, прямые платежи и прямые договоры «РСО – потребители КУ»

4. Особенности предоставления жилищных услуг:

• Состав общего имущества, порядок его определения;
• Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
• Комментарии к законодательным и нормативным актам, регулирующим порядок формирования фонда капремонта и проведения работ по капремонту;
• Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013 N290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
• Комментарии к ПП РФ от 15.05.2013 N416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
• Комментарии к ПП РФ от 14.05.2013 N410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
• Индексация стоимости содержания и текущего ремонта (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);
• Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
• Комментарий к Федеральному закону, принятому ГД РФ 09.06.2015 (законопроект 500410-6, еще не вступил в силу) в отношении включения стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание и ремонт
• Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
• Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;

5. Новый порядок оплаты за сбор, вывоз и утилизацию мусора:

• Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2014 г. № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»;
• Комментарий к Федеральному закону, принятому ГД РФ 09.06.2015 (законопроект 500410-6, еще не вступил в силу) в отношении коммунальной услуги «обращение с ТКО».

6. Отчётность ТСЖ. Порядок и формы раскрытия информации. Усиление ответственности ТСЖ:

• Порядок применения закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Размещение информации в системе, ответственность за недостоверные сведения;
• Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» с учётом последних изменений (ПП РФ от 27.09.2014 N988);
• Формы раскрытия информации (Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N882/пр);
• Электронный паспорт многоквартирного дома: структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры (в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС);
• Отчётность перед надзорными и контролирующими органами;
• Отчётность перед собственниками помещений МКД
• Муниципальный жилищный надзор, общественный жилищный контроль;
• Комментарии к ПП РФ от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре»;
• Комментарий к Федеральному закону, принятому ГД РФ 09.06.2015 (законопроект 500410-6, еще не вступил в силу) в части введения штрафов в отношении ИКУ в пользу потребителей
• Комментарии к изменениям жилищного законодательства в части создания условий для формирования и деятельности общественных объединений в жилищной сфере и сфере коммунальных услуг.

7. Ответы на вопросы участников семинара.

Стоимость полного участия – 4 600 рублей (НДС не облагается)

Получите более подробную информацию о семинаре, условиях участия, регистрации и оплаты:

• по телефону: (495) 777-25-43, (836) 249-46-89
• по электронной почте: info@study-org.ru
• Skype: study-org

Каждый участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре.

Второму участнику от одной организации дополнительная скидка 5%, третьему участнику – 10%.

Реквизиты платежа