Логин:
E-Mail:

10.10.2014

Приглашаем вас и специалистов вашей компании принять участие в очном семинаре

Актуальные вопросы деятельности ТСЖ, ЖСК
(г. Санкт-Петербург)

Дата проведения: 17 октября 2014 года.

Время проведения: с 10:00 до 15:00 по московскому времени.

Место проведения: г.Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.10, конференц-зал гостиницы "Октябрьская".

Лектор-эксперт: Андреева Юлия Александровна – практикующий юрист, консультант Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК города Санкт-Петербурга, соавтор нескольких изданий по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Опытный специалист по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании), жилищному законодательству РФ.

Программа семинара:

1. Изменения, внесенные в ГК РФ, вступившие в силу с 01 сентября 2014 г.
- новая организационная форма – товарищество собственников недвижимости
-оформление доверенностей
-требования к собраниям.

2. Внесение изменений в ЕГРЮЛ
- новые правила внесения изменений в ЕГРЮЛ при смене председателя, адреса, внесении изменений в устав.

3. Особенности трудовых правоотношений в ТСЖ:
- вознаграждение или заработная плата председателю ТСЖ, принятие решение, примеры формулировок, начисление;
- вознаграждение членам правления;
- анализ судебной практики по трудовым спорам в ТСЖ.

4. Нововведения о капитальном ремонте
- разъяснение порядка использования средств на проведение капитального ремонта, принятого ПП Санкт-Петербурга 25 августа 2014 г.

5. Отчетность ТСЖ перед государственными контролирующими органами
- судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731
- отчетность в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС (структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта многоквартирного дома; порядок предоставления отчетности);
- комментарии к закону "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (отчетность, сроки раскрытия, вступление в действие)

6. Общие собрания собственников многоквартирного дома и собрания членов ТСЖ
- рекомендации к проведению общих собраний и формам документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
- формы проведения общих собраний (очная, заочная, заочное голосование с использованием системы)
- порядок организации и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы
-компетенция собраний собственников и членов ТСЖ
-обзор судебной практики по проведению общих собраний собственников и собраний членов ТСЖ

7. Содержание и использование отдельных видов Общего имущества собственников МКД.
- вопросы оформления и использования земельного участка под многоквартирным домом, установление платы за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность собственников МКД;
- проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;
- подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;
- использование стен многоквартирного дома для размещения вывесок и рекламных конструкций;
- государственная регистрация права общей собственности на общее имущество;
- что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, использование видеокамер в подъездах многоквартирных домов;
- установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, возможности установления платы без решения общего собрания;
- обзоры судебной практики по содержанию и использованию общего имущества, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций при использовании общего имущества.

8. Особенности предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД:
- начисление и взыскание платы за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды, с собственников жилых и не жилых помещений, начисление и взыскание платы при отсутствии утвержденных нормативов потребления, судебная практика;
- судебная практика о начислении платы за коммунальные услуги потребителям при отсутствии ОПУ.

9. Обзор судебной практики по взысканию задолженности.

10. Ответы на вопросы участников семинара.